Арендный бизнес дикси. Помещения в аренду для магазина дикси Аренда вакантных площадей в дикси

Группа Компаний «Дикси» заинтересована в аренде и покупке помещений и объектов торговой недвижимости в рамках планов развития сети.

Мы готовы рассмотреть предложения от собственников помещений, девелоперских и управляющих компаний, специализированных агентств и частных лиц, работающих на рынке коммерческой недвижимости.

При заключении долгосрочного контракта аренды помещений с нашей компанией, Вы получите ответственного арендатора и надежного партнера, своевременно исполняющего все обязательства, обеспечивающего комплексный подход к эксплуатации арендуемого объекта, содержащего в надлежащем виде прилегающую территорию.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ:

Расположение:
Населенный пункт с численностью населения более 4 000 человек;
Первая линия домов, с примыкающей парковкой для покупателей;
Возможность организации дебаркадера для разгрузки грузового автомобиля длиной не менее 12 метров.

Помещение:
Общая площадь помещения от 350 кв.м. до 2 500 кв.м.;
Торговый зал должен располагаться на первом этаже, иметь отдельный центральный вход-выход;
Подсобные помещения должны находиться на одном уровне с торговым залом;
Высота потолка не ниже 3 метров;
К объекту должны быть подведены все необходимые коммуникации: водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение (минимум 40 кВт), канализация, каналы связи;

Нас интересуют существующие помещения, объекты нового строительства и земельные участки. Заявки с указанием контактной информации отправлять на электронную почту: [email protected]

предложения по аренде магазина «Дикси»:

Здравствуйте. Предлагаем построить под Ваши нужды торговое помещение или здание с последующей арендой в в городе Сухой Лог Свердловской области. Земельный участок 45 соток, на первой линии оживленной дороги, удобная парковка, подъездные пути большая проходимость. Все коммуникации.
Доступность данного района обеспечивается маршрутными такси, автобусами. Население района составляет около 55000 человек. В случае возникновения интереса просьба звонить по тел.: 89028752269.

предложения и запросы по аренде помещений:

от 900 до 2500 м 2

Покупка магазина под аренду: основные этапы и главные выгоды

В чем заключаются реальные преимущества арендного бизнеса с Дикси и подобными крупными сетями магазинов?

Минимальный риск неудачи

Практика работы крупных сетевых брендов в арендном бизнесе позволила им наладить комфортные условия партнерства. Каждый бизнесмен может связаться с владельцами магазинов Дикси, купить арендный бизнес в Москве и достаточно быстро окупить его.

• Высокие показатели окупаемости сетевых магазинов

  Чтобы не повторяться общими фразами об окупаемости арендного бизнеса Дикси в Москве, предлагаем рассмотреть пару практических примеров.

  • Магазин на первой линии, на проходном месте и в 50 м от станции метро:

    При цене продажи чуть менее 60 млн рублей, обеспечивает 12% доходности в год и с учетом показателей гарантированно окупается менее чем за 10 лет.

  • Продажа арендного бизнеса Дикси в торговом центре с хорошим расположением, более 2 тыс кв метров – вариант действительно интересный:

    При цене 540 мил рублей, гарантирует 12,8% доходности и окупаемость в течение менее 8 лет.

• Стабильный рост востребованности сетевых магазинов

Несмотря на сложную финансовую обстановку в стране, крупные сети магазинов демонстрируют завидный рост и постоянно расширяются за счет новых точек. Это – индикатор положительных перспектив партнерства.

Оставить заявку на подбор арендного бизнеса

Как договориться о продаже арендного бизнеса Дикси?

Самостоятельно найти варианты объектов. Затем важно проанализировать каждый из них на рентабельность и окупаемость. И, в завершение, выбрать оптимальное решение и заняться партнерским соглашением.

В том случае, если у вас нет времени и сил решать настолько непростую задачу самостоятельно, обратитесь к специалистам в сфере недвижимости. Имея опыт работы с крупными сетями, они проведут вас через всю этапы заключения сделки и вы сможете купить арендный бизнес в Москве Дикси довольно быстро и без дополнительных проволочек.

Наталья Баловнева ,
директор управления недвижимостью
ГК «ДИКСИ»

RWAY : Наталья, Вы заявили об Обновленной программе субаренды торговой и коммерческой недвижимости с новыми условиями – поясните, пожалуйста, о чем идет речь (какие условия были ранее и какие сейчас, с чем связаны произошедшие изменения?)

Наталья Баловнева: Программа субаренды коммерческой и торговой недвижимости запущена ГК «ДИКСИ» не так давно, в связи с чем мы можем предложить потенциальным арендаторам почти в 2 раза больше коммерчески интересных площадей в сравнении с аналогичными предложениями на рынке. Мы практикуем взвешенную ценовую политику при долгосрочной программе совместного развития и при сдаче в аренду высокотрафиковых площадей, приоритет отдается не просто тем арендаторам, которые готовы платить больше, а тем, чьи услуги и бизнес наиболее востребованы у покупателей. Это привлечет дополнительный трафик в наши магазины. Также предлагаем специальные (гибкие) условия заключения договоров на непрофильные активы – пустующие и требующие инвестиций помещения. Общая площадь таких помещений – 15 500 кв.м.

Кроме того, мы сформировали ассортиментный перечень видов деятельности партнеров, ранжирующий их по приоритетности. К примеру, продажа сухофруктов у покупателей востребованнее, чем услуги ломбарда. Следовательно, условные потенциальные продавцы сухофруктов для нас в приоритете. Во-вторых, мы активно развиваем сетевые партнерства, при которых у приоритетных партнёров будет преимущественное право аренды, выбора новых и освобождающихся площадей.

При подписании соглашения, предусматривающего выплату партнером опциона, арендуемая им площадь может быть зафиксирована за ним на 2-3 года, а по объектам в собственности «ДИКСИ» и на больший срок.

На сегодняшний день в управлении субаренды находится 100 000 кв.м площади.

RWAY : ­Какие площади компания “ДИКСИ” сдает в субаренду?

Наталья Баловнева: ДИКСИ сдает в субаренду прикассовые площади, площади с отдельным входом, вторые этажи и цокольные

помещения. Площади сдаваемых в субаренду объектов варьируются от 1 кв.м до нескольких тысяч кв.м.

ГК «ДИКСИ» может предложить в аренду как небольшие площади мелкому бизнесу, так и площади для ресторанов, кафе, магазинов распродаж, медцентров. Есть в управлении субаренды офисные и складские помещения.

RWAY : На каких условиях можно снять площадь в прикассовой / иной зоне?

Наталья Баловнева: Арендные ставки рассчитываются в индивидуальном порядке для каждого помещения и, как правило, подлежат пересмотру раз в год. Кроме площади при сдаче того или иного помещения в аренду принимается во внимание средний трафик\чек магазина, этаж, расположение сдаваемой площади на этаже, локация магазина, срок простоя помещения.

RWAY : На компании / ИП каких видов деятельности в основном направлены ваши предложения и с чьей стороны вы фиксируете наибольший интерес?

Наталья Баловнева: В первую очередь мы нацелены на привлечение арендаторов, которые расширяют ценностное предложение для покупателей, то есть их приход к нам позволяет расширить ассортимент предлагаемых товаров или услуг. Это своего рода концепция мини-торгового центра, расположенного в жилом массиве. Покупатель в одном месте (за счёт наших собственных магазинов и партнеров-субарендаторов) может удовлетворить большинство своих потребностей: к примеру, купить молоко, отремонтировать обувь, купить лекарства и сделать дубликаты ключей и так далее..

В последнее время активный рост по открытию торговых точек показывают аптеки, магазины разливных напитков, сухофрукты, бытовые услуги населению.

Наибольшим спросом у арендаторов пользуются прикассовые зоны и помещения с отдельным входом с фасада зданий. Расположенные здесь точки максимально эффективно используют покупательский трафик магазинов «ДИКСИ» и при грамотно подобранном товарном соседстве предоставляют дополнительный трафик и для самих магазинов ГК «ДИКСИ».

Наши основные арендаторы аптеки: «Горздрав», «Алоэ», «Ригла», «Будь здоров», «Классика»; сотовые операторы: Билайн, МТС, Теле2; банкоматы: Сбербанк, ВТБ 24, Альфа-Банк; детские товары: «Вотоня», «Игрушка.ру», постоматы.

В регионах присутствия ГК «ДИКСИ» работают более 2000 партнеров, из них 38% приходится на Москву и Московскую область. Более 90% арендаторов – представители малого бизнеса.

RWAY : Какие требования предъявляются к арендатору?

Наталья Баловнева: Мы готовы сотрудничать с потенциальными арендаторами, занимающимися законными видами деятельности и не имеющими проблем на законодательном уровне. Нам интересны партнерства с фермерскими магазинами, точками, предлагающими орехи, сухофрукты, компотные смеси, специи и восточные сладости, кулинарией, точками, предлагающими приобрести чай \кофе на развес, разливные напитки и табачную продукцию. Следующая категория - это ювелирные магазинчики, ломбарды, букмекерские конторы, сотовые операторы, фитнес-клубы, детские центры, стоматологии и т.д.